Tin thị trường

Thời điểm sau Tết, thị trường bất động sản Hà Nội nhìn chung khá yên ắng do dịch bệnh. Tuy nhiên, Hòa Lạc đang là khu vực hiếm hoi có sóng trên thị trường khi hoạt động giao dịch diễn ra khá sôi động. Đất tăng từ 1-2 giá so với năm ngoái và chưa ghi nhận hiện tượng đẩy giá ảo.

Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Công văn hướng dẫn về việc “cấp sổ đỏ” cho condotel. Động thái này liệu có kích thích sự khởi sắc của bất động sản nghỉ dưỡng vốn đang trên đà giảm tốc 2 năm qua?

Thị trường khó khăn do dịch bệnh cũng như khan hiếm nguồn hàng khiến lượng lớn môi giới BĐS phải tìm kiếm hướng đi mới. Nhiều sàn cũng có động thái cắt giảm nhân sự để duy trì hoạt động.

Ngân hàng vừa thông báo bán phát mại lần thứ 3 trong vòng 5 tháng đối với hàng chục căn hộ thuộc dự án The Era Town nằm tại quận 7, TP.HCM.

Giao dịch mua bán nhà đất tại hầu hết các tỉnh thành phía Nam có dấu hiệu giảm trong thời điểm tháng 1 và đầu tháng 2 do thiếu hụt nguồn hàng sơ cấp và tác động từ dịch bệnh.

Quan sát diễn biến của thị trường bất động sản trong 2 năm gần đây, bà Hương Trần Kiều Dung, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho biết các tỉnh bắt đầu “ngại” việc hướng dẫn doanh nghiệp về quy định pháp luật và thường phải chờ hỏi ý kiến từ các bộ ngành. Hiện doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang phải đối mặt với 3 vướng mắc lớn nhất là pháp lý, nguồn vốn và thủ tục.

Cùng là thời điểm sau Tết nhưng chưa bao giờ các “thiên đường” nhà trọ dành cho sinh viên, công nhân ở Hà Nội lại ế ẩm như hiện tại. Dịch cúm Corona đã khiến tỉ lệ lấp đầy phòng trọ sau Tết tại Hà Nội trở nên thấp nhất trong 5 năm trở lại đây.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, thị trường bất động sản trong thập kỷ qua đã chứng kiến những bước chuyển biến tạo nên sức ảnh hưởng lâu dài, làm thay đổi ngành bất động sản.

Chỉ chưa đến 1 tuần, giá nhà đất khu vực Bình Ba, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tăng nóng cục bộ, gây ra cơn sốt đất chưa từng có rồi nhanh chóng nguội lạnh.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, trong dài hạn, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và dòng sản phẩm condotel nói riêng vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Thời gian gần đây, những hiện tượng tiêu cực chỉ mang tính cá biệt. Thị trường không vì thế mà trở nên kém hấp dẫn về lâu dài.

Giá nhà đất tại TP.HCM trong 2 tháng đầu năm 2020 vẫn ở mức khá cao, nhất là dòng sản phẩm căn hộ chung cư và nhà liền thổ dù giao dịch sụt giảm mạnh.

Trong tháng 1/2020, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM sụt giảm đáng kể, đặc biệt là dòng sản phẩm nhà chung cư, đất nền dự án vùng ven.

Thời điểm đầu năm 2020, do ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Corona nên hoạt động kinh doanh địa ốc gặp không ít khó khăn, nhất là đối với môi giới bởi họ không thể tiếp cận, chốt giao dịch trực tiếp với khách hàng.

Theo kế hoạch, hai khu đất thương mại thuộc đô thị mới Nam TP.HCM, tọa lạc trên địa bàn xã Phong Phú, huyện Bình Chánh sẽ được đấu giá. Tổng diện tích các khu đất hơn 4.200m2.

Trong vài năm trở lại đây, giá đất khu vực Hồ Tràm, Bình Châu, Xuyên Mộc thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tăng từ 20-30% bởi sự hiện diện của những dự án nghỉ dưỡng lớn, thu hút mạnh giới đầu tư.